Produktionshalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

30.812 m² Lagerfläche  •  teilbar von 11.832 m² bis 30.812 m²

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Langenacker (SEGRO), Oestrich, Dortmund (44357)

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Nach aufwändiger Revitalisierung einer alten Industriefläche entsteht auf einer Fläche von ca. 60 Hektar nach Abschluss aller Bauphasen eine Mietfläche von mehr als 200.000 m² mit zwei Businessparkeinheiten, eine für Logistik von ~ 172.856 m², die zweite für Gewerbe von ca. 42.644 m". Das Grundstück ist als GI, 24/7 Nutzung, ausgewiesen.

Hohe Ansprüche an klimafreundliches Bauen, ein ressourcenschonender Betrieb der Gebäude sowie neue Arbeitsplätze schaffen eine zukunftsfähige Perspektive.

Die große Bandbreite bei den Flächengrößen - von rund 8.000 bis 85.000 m² zusammenhängende Flächen – sorgt dafür, dass für jeden potenziellen Kunden und verschiedenste Konzepte die passende Fläche bereitstehen wird.

Der Park befindet sich in strategischer Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
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Object descrition

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After extensive revitalization of an old industrial area, a rental area of ??more than 200,000 m² with two business park units, one for logistics of ~ 172,856 m², the second for business of approx. 42,644 m², is being created on an area of ??approx. 60 hectares after all construction phases have been completed. The property is designated as GI, 24/7 use.

High demands on climate-friendly construction, resource-saving operation of the buildings and new jobs create a future-proof perspective.

The wide range of area sizes - from around 8,000 to 85,000 m² of contiguous areas - ensures that the right area is available for every potential customer and a wide variety of concepts.

The park is strategically located in the heart of the Ruhr area.

Nachhaltige Aspekte
• Gründächer
• Grüne Fassaden (Parkdecks)
• Photovoltaik-Anlagen
• Ladesäulen für Elektro-Pkw
• Regenwasserspeicher
• Fossilfreie Energieversorgung
• Hoher energetischer Gebäudestandard
• Heller Asphalt
• Kohlenstoffarmer Beton
• Ausgewiesene Artenschutzgebiete
• Well-being: Erholungs- und Sportbereiche, Ruhezonen für LKW-Fahrer
• DGNB Platin-Zertifizierung angestrebt
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Sustainable aspects

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• Green roofs
• Green facades (parking decks)
• Photovoltaic systems
• Charging stations for electric cars
• Rainwater storage
• Fossil-free energy supply
• High energy building standards
• Light asphalt
• Low carbon concrete
• Designated species conservation areas
• Well-being: relaxation and sports areas, rest areas for truck drivers
• DGNB platinum certification sought

Freie Mieteinheiten
GEWERBE

Einheit A
Halle 9.732 m²
Büro 1.500 m²
Mezzanine 600 m²
Total 11.832 m²

Einheit B
Halle 24.833 m²
Büro 3.171 m²
Mezzanine 2.808 m²
Total 30.812 m²

Preise, Teilflächen und Bezug auf Anfrage
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Vacant rental units

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LIGHT INDUSTRIALS

Unit A
Hall 9,732 sqm
Office 1,500 sqm
Mezzanine 600 sqm
Total 11,832 sqm

Unit B
Hall 24,833 sqm
Office 3,171 sqm
Mezzanine 2,808 sqm
Total 30,812 sqm

Prices, partial areas and reference on request

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Alfred Schäfer

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved.

Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*