6 Zimmer • 174,2 m² • 545 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
571000 €571.000 €
3.278 €/m²
6 Zimmer • 174,2 m² • 545 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
*** 2 Generationen- Haus - Kapitalanlage mit Flexibilität ***
Das rot geklinkerte Haus wurde 1993 in massiver Bauweise in Form eines 2-Familienhauses auf einem 545 qm großen Grundstück errichtet.
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten in Form von Etagenwohnungen . Jede Wohnung ist in sich separt abgeschlossen und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt, so dass es später auch möglich wäre, nur eine Wohnung zu verkaufen.
Ein schöner Garten mit Terrasse für die EG-Wohnung und ein Balkon für die OG-Wohnung stehen zur Verfügung.
2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist leer und kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist gekündigt und steht in Kürze auch zur freien Verfügung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40139-II per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
1 Geschoss
545 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein geräumiges Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon, die Wohnung im EG über eine Terrasse.
Das Haus ist NICHT unterkellert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
571000 €571.000 €
3.278,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.748,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.535 €1
Kaufpreis
571.000 €
Kaufnebenkosten
48.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.565 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wismarring 26, Tornesch (25436)
Die kleine Stadt Tornesch mit ca.14.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg und das Leben in ländlicher Umgebung machen Tornesch bei alt und jung so beliebt. Viele öffentliche Einrichtungen und Angebote von familiengerechten Kinderbetreuungsangeboten runden das komfortable Leben in dieser beliebten Stadt ab.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Hamburg - mit der Bahn - nur ca. 20 Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung A 23 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
