Doppelhaushälfte zum Kauf

235000 €235.000 €

3.615 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  658 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ickern, Castrop-Rauxel (44581)

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Kleine Wohnfläche maximal gut ausgenutzt! Die gemütliche, liebevoll angelegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, der an der Küche grenzt. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie das Tageslichtbad und den Treppenaufgang in die erste Etage.

In der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Wendeltreppe in den Spitzboden, welcher derzeit als Abstellfläche dient, sowie das Kinder,- Arbeits,-/ oder Gästezimmer.

Alle Räume wurden liebevoll und praktisch hergerichtet, um aus minimaler Fläche das Maximum rauszuholen. Vielleicht kann auch ein Anbau in Erwägung gezogen werden?

Man braucht nicht viel, wenn man es sich schon nahezu wohnmäßig im Garten einrichten kann. Der Pool, die multifunktionelle Gartenlaube sowie die Möglichkeit eines eigenen Gemüsegartens, lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde über die Jahre stetig instandgehalten und sehr gepflegt. Lediglich der Keller befindet sich noch im ursprünglichen Zustand (Wände nicht verputzt)

Sonstiges Seit fast einem Jahrzehnt biete ich erstklassigen Service und umfassende Betreuung in allen Immobilienbereichen. Ich habe mein Leistungsspektrum erweitert, um Ihnen ein Rundum-Paket anbieten zu können, das alles abdeckt, was Ihre Immobilie benötigt, um Ihren Wert zu steigern.

Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.

Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.

Wichtige Details im Überblick:

- Baujahr 1922
- Kernsanierung 2002
- Gaszentralheizung 2002
- Spitzboden ausgebaut
- Wohnfläche 65m2
- 3 Zimmer
- 658m2 Grundstück
- Pool
- Gartenlaube
- Parkfläche direkt vor dem Haus
- zentrale Lage
- Dämmung vor ca. 10 Jahren
- Durchgangsraum im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Mediterranes Bad mit Dusche und Wanne
- Vollunterkellert
- Keller nicht verputzt (alter Zustand)


Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.

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