Freistehendes & Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und 4 Stellplätzen
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Aufteilung, die sich sehr gut an den Bedürfnissen des Alltags orientiert und zugleich viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug schafft. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilt sich ein Haus, das über Erd- und Obergeschoss praktisch gegliedert ist und durch die Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich sowie im ausgebauten Dachboden sinnvoll ergänzt wird. Das rund 1.179 m² große Grundstück verleiht der Immobilie zusätzlich eine Großzügigkeit, die sich nicht nur außen, sondern auch im gesamten Wohngefühl bemerkbar macht.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Dieser Bereich ist offen angelegt und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist Bestandteil der Immobilie und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Besonders zu erwähnen ist der direkte Zugang auf die große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und in den Garten übergeht. So entsteht auf dieser Ebene ein fließender Zusammenhang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich gut für konzentriertes Arbeiten, als Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Hinzu kommen ein Gäste-WC sowie der zentral angelegte Flur mit Treppenhaus, der die Räume miteinander verbindet.
Im Obergeschoss setzt sich diese stimmige Aufteilung fort. Hier stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Spiel- und Lesezimmer, sowie das 2023 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Gerade diese Ebene zeigt, wie vielseitig das Haus genutzt werden kann: Klassisch als Familienhaus mit Elternschlafzimmer und Kinderbereichen, aber auch mit zusätzlichem Raum für Hobby, Lernen oder Homeoffice. Der begehbare Kleiderschrank ist ein Detail, das den Alltag spürbar angenehmer macht.
Der Dachboden erweitert das Haus um zusätzliche Nutzfläche und bietet weiteren Stauraum.
Auch der Keller ist weit mehr als ein reiner Unterstellbereich. Mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerraum, Öllager und einem weiteren beheizten Raum zur individuellen Verwendung, steht hier viel Platz zur Verfügung. Beispielsweise für Lagerung, Vorräte, Hobbys und Organisation. Gerade bei Familien ist diese Ebene von großem Wert, weil sie die Wohnräume entlastet und viele praktische Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss aufnimmt.
Auf die Modernisierung wurde besonderen Wert gelegt. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und die Badsanierung durchgeführt. Im gleichen Jahr wurden neben der Erneuerung der Stromkreise und Hauptverteilung alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, mit teilweise elektrischen Rollläden im Obergeschoss. Haustür und Klappläden im EG folgten 2023 zusammen mit der Außendämmung des Hauses.
Es besteht ein zweizügiger Kaminanschluss der beispielsweise für eine zusätzliche Beheizung durch einen Holzkamin genutzt werden könnte.
Eine Gartenbewässerungsanlage und vier Außenstellplätze ergänzen die gute Ausstattung auch im Außenbereich.
Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder einfach der Wunsch nach mehr Platz im Innen- und Außenbereich - dieses Haus bietet dafür eine überzeugende Grundlage.
