Diese exklusive Penthouse-Maisonette, die sich im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen befindet, erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von rund 127 m² sowie ein 8 m² großes Kellerabteil. Die hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein hochwertiges Wohnambiente.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet.
Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben - ideal für alle, die gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz (16.000 €) sowie ein PKW-Abstellplatz (11.000 €). Der Gesamtkaufpreis der Penthouse-Maisonette beträgt somit € 1.325.000,--. Bei den Einrichtungen handelt es sich um Visualisierungen, die nciht in Kaufpreis enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1298000 €1.298.000 €
10.176,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,53 m², Kellerfläche: 8,29 m², Bundesland: Salzburg
