Hier handelt es sich um eine frisch renovierte Einzimmerwohnung mit schönem Balkon. Ideal zum Entspannen. Heimkommen und wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche mit integrierter Waschmaschine. Die extra breite Arbeitsfläche bietet versteckten Stauraum für Kühl- und Gefrierschrank. Auf der Wohnbereich Seite kann diese, mit Barstühlen ausgestattet, als Ess- und Arbeitsplatz genutzt werden. Es verleiht das moderne Ambiente einer offenen Küche. Das großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront in offener Bauweise verleiht Wohlfühlcharakter. Ebenso enthält die Wohnung ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum als Staufläche für den täglichen Bedarf. Hier lässt es sich ruhig und beschaulich leben. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über Nürnberg.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Raum als Stell- und Lagerfläche. Ein Fahrradkeller, ein Wasch u. Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort frei. Ideal zum Eigennutz.
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller (gesamt 2 m²)
1 WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
148900 €148.900 €
4.024,32 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde die Summe in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
162.407 €1
Kaufpreis
148.900 €
Kaufnebenkosten
13.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.234 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.212 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im Südwesten an der Stadtgrenze Nürnberg / Stein direkt an der Birkenwaldklinik und in der Nähe zum Schloß Faber Castell.
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Sparkasse, Praxen, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinien 63, 64, 67, 69 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die U-Bahn-Station Röthenbach. Zur S-Bahn-Station Südwestpark sind es je ca. 10 Gehminuten.
Ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Birkenwald u. Faberpark. Das Freizeitparadies Palm Beach finden Sie in der angrenzenden Stadt Stein.
