Diese große Bürofläche bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut zugänglichen Standort sind.
Die Innenräume sind schlicht gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind pflegeleicht und strapazierfähig, ideal für den täglichen Betrieb. Separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu erhöhen. Ebenso befindet sich in den Büroräumlichkeiten die Möglichkeit eine Küche einzubauen.
Für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist diese Immobilie perfekt gelegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, was den Transport von Waren und Materialien erleichtert.
Die Immobilie bietet folgende Flächen: Büro EG mit ca. 170,10 m², Büro OG mit ca. 154,00 m²,Das Büro im EG umfasst 6 Räumlichkeiten, das Büro OG, 5 Räumlichkeiten sowie einen Archivraum.
Die Büros sind auch teilbar.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Gewerbetreibende, die nach einer praktischen und gut ausgestatteten Immobilie suchen.
Merkmale
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
Terrasse
voll klimatisiert
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpenanlage - Bodenbeläge: Fliesen in den Bürobereichen - Mehrere Büroräume mit viel Tageslicht - Sanitäre Anlagen vorhanden - Gute Anbindung an das Verkehrsnetz - Ideal für Produktion, Lagerung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend von Bedburg-Hau. Die Straße ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Für Geschäftsreisende und Kunden ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein großer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch der Bahnhof Bedburg-Hau ist mit ca. 1,8 Kilometern in bequemer Reichweite, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Gesundheitseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 600 Meter entfernt, während die Hausarztpraxis Bedburg-Hau in ca. 800 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden.
Für Geschäftsleute, die häufig reisen, ist die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf von Bedeutung, der in ca. 80 Kilometern erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A57 nur ca. 10 Kilometer entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 324,10 m², Gesamtfläche: 324,10 m², vermietbare Fläche: 324,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
