Charmante Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Böblingen
Diese attraktive Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnanlage ist äußerst ordentlich geführt und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür - ein echter Komfort, den man in vielen Dachgeschosswohnungen vergeblich sucht. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² bietet das Apartment außergewöhnlich viel Platz für eine Ein-Zimmer-Wohnung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist geräumig geschnitten, sodass sich unterschiedliche Wohnzonen wunderbar einrichten lassen. Besonders hervorzuheben ist die separate, geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Kücheneinrichtung sowie einen kleinen Essbereich bietet. Die Küche ist durch ein Fenster angenehm hell und gut belüftet - ein Komfortmerkmal, das bei Ein-Zimmer-Wohnungen keineswegs selbstverständlich ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude wird laufend instandgehalten und macht einen äußerst soliden und ansprechenden Eindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Wir haben ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um diese Immobilie gemeinsam mit uns zu besichtigen! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
- Durchdachter Grundriss - Geräumige Küche mit Essplatz - Tageslicht-Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.755 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böblingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Komfort, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Internationale Konzerne wie Mercedes Benz, IBM, HP, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie das moderne Flugfeld-Areal prägen Böblingen als zukunftsorientierten Arbeits- und Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage - ein idealer Kompromiss aus Stadtnähe und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur A81 und B464 profitieren Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man Sindelfingen, in rund 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen. Für Erholung und Freizeit stehen der Böblinger See, die Mineraltherme Böblingen sowie der nahegelegene Naturpark Schönbuch zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig nachgefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
