Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Höntrop
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten - aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder individuelle Nutzung, z.?B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Aufteilung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Vor dem Haus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung - ein zusätzliches Plus für Mieter oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Investitionssicherheit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
471 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.472,97 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höntrop, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen: - EG links: ca. 45 m² - EG rechts: ca. 33 m² - 1. OG: ca. 75 - DG: ca. 69 m²
Stichworte
vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
