Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in der Soester Brüderstraße
Inmitten der Soester Innenstadt in der Brüderstraße steht dieses historische Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 424 qm großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf.
Die unter Denkmalschutz stehende Gebäude beherbergt auf einer Wohn- und Nutzfläche von derzeit insgesamt ca. 400 qm aktuell eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie insgesamt 3 Wohnungen.
Derzeit ist das Gebäude leerstehend und nicht vermietet. Die freie Grundstücksfläche im hinteren Bereich (Nord-Osten) ist bereits geräumt und geschottert.
Der aktuelle Eigentümer hat bereits eine umfangreiche Um- und Ausbauplanung des Gebäudes zu in enger Abstimmung mit der Stadt Soest sowie der Abteilung Denkmalschutz aufgestellt. Der Umbau ist vollumfänglich durch ein lokales Architekturbüro durchgeplant. Ebenso wurden mit der Stadt Soest die attraktiven Neubaumöglichkeiten im hinteren Grundstücksbereich besprochen und auch bereits positiv im Gestaltungsbeirat vorgestellt.
Diese aufwändigen Planungsleistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein separater PKW Stellplatz (Flurstück Nr. 610).
Alle Details zu den sich hieraus ergebenen Möglichkeiten sowie die detaillierten Umbauplanungen stellen wir Ihnen gerne persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
438 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
699.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in der Soester Innenstadt auf der Brüderstraße. Dieses Grundstück ist eines der wenigen Flächen mit einer separaten Zuwegung im hinteren Grundstücksbereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
