Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

335000 €335.000 €

2.815 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  254 m² Grundstück

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Emil-von-Behring-Weg 8 a, Ratzeburg (23909)

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Dieses gepflegte Endreihenhaus im beliebten Ratzeburger Röpersberg präsentiert sich als helles und behagliches Zuhause für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Das 2003 erbaute Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine tolle Raumaufteilung. Der Wohn- Essbereich mit nebenliegender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Obergeschoss dient als reiner Schlafbereich mit 3 Zimmern und Badezimmer mit Fenster. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut, hier ist ein Gästezimmer oder Büro gut möglich. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine effiziente Wärmepumpe erneuert und sorgt für nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung. Auch die Fenster wurden durch hochwertige 3-fachverglasung ersetzt, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein Balkonkraftwerk speist Strom für den Eigenverbrauch ein. Der angelegte und sonnige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet durch die Lage als Endhaus zusätzliche Privatsphäre. Der PKW findet seinen Platz im Carport. Das Wohnumfeld am Röpersberg zeichnet sich durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit aus. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet; die derzeitigen Mieter befinden sich bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass eine spätere Eigennutzung gut realisierbar ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der jetzigen Mieter keine Innenbilder veröffentlichen. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie mit allen Details bei einer Besichtigung. Achtung: Diese Immobilie ist reserviert, Anfragen werden dennoch bearbeitet und die Unterlagen zugesandt.