Attraktive und Vermietete Gewerbefläche in Günzburg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Pizzeria in zentraler Lage von Günzburg. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder eignet sich perfekt für Gastronomie Betreibende.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 90 m².
Das Objekt ist derzeit für 1.200€ kalt pro Monat vermietet, dazu kommen 200 € Nebenkosten sowie 323 € Hausgeldrücklagen, der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Objekts, sodass der Eigentümer entlastet wird.
3 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das Objekt wird ohne Inneneinrichtung verkauft.
Im gesamten Objekt wurden 2024 sämtliche Heizungen erneuert.
Raumaufteilung
In der Ladenfläche befinden sich insgesamt:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
256.470 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
7.470 €
2
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augsburger Str. 27, Günzburg (89312)
Die zentrale Lage der Augsburger Straße 23 ermöglicht einen bequemen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Altstadt. Zudem ist die Verkehrsanbindung günstig, mit dem Hauptbahnhof Günzburg etwa 1 Kilometer entfernt und der Autobahnausfahrt Günzburg in 3 Kilometern Entfernung. In der Umgebung befinden sich weitere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen macht die Augsburger Straße 23 zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher der Stadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung.
Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
