Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung richtet sich primär an Eigennutzer, die eine frisch renovierte Wohnung mit Garage und Aufzug zum sofortigen Bezug suchen. Hier können Sie direkt einziehen.
Das Bad wurde ebenfalls umfangreich renoviert und hat mit der großzügigen Dusche alles, was Sie für sich und die Familie brauchen. Die saubere Garage ist im Preis beinhaltet, sodass Ihr Auto sicher und im trockenen steht - Ihre Fahrräder finden hier ebenfalls noch genügend Platz.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 356,76 € monatlich. Zuvor ( bis 2024) lag es bei ca. 238 €. Die Erhöhung dient dem Rücklagenaufbau (Instandhaltungsrücklagen) innerhalb der WEG. Aktuell sind keine Maßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen oder bekannt.
Das Haus ist ein wahres Schmuckstück unter den Mehrfamilienhäusern. Die cleveren Raumwinkel in den Zimmern vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und lassen die Flächen besonders weitläufig erscheinen. Die Wohnfläche ist zudem so durchdacht aufgeteilt, dass im Schlafzimmer problemlos ein großer Kleiderschrank sowie komfortable Bettmöbel Platz finden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage
Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche, die fensterseitig in die selbe Richtung wie der Balkon ausgerichtet ist. Die Markise drehen Sie gerne raus, wenn die Sonne um das Haus kommt.
Das Duschbad und der Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar - von hier aus führt die neue Wohnungstür in das Treppenhaus.
Es gibt eine Garage, die auf dem Garagenhof des Anwesens ein paar Schritte entfernt vom Hauseingang liegt.
Dazu haben Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, den sie über den Fahrstuhl bequem erreichen.
Das Haus ist mit einem zukunftsweisenden Nahwärmekonzept der Technischen Werke Ludwigshafen ausgerüstet. Das bedeutet, dass mehrere Häuser zusammen an einer Heizzentrale angeschlossen sind und von dort versorgt werden. Das warme Wasser für Dusche und für die Küche wird in der Wohnung selbst mit einer Gas-Therme erzeugt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
2.929,31 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.859 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Limburgerhof - direkt am grünen Waldrand. Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Limburgerhof ist fußläufig vorhanden und sorgt für schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Über die B9 sowie die A61 und A65 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
