Exklusiver Luxus-Bungalow mit modernster Energietechnik, Sauna & Garten in Bestlage von Pfullendorf
In begehrter Wohnlage von Pfullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Bungalow, der höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Das im Jahr 2011 erstmals bezogene Anwesen präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² auf einem 738 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 9 Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot. Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Granitböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die vollausgestattete Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung, während der 11 kW Kaminofen mit Wärmespeicherung für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 130 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage und 5.300 Liter Zisterne schafft eine private Wohlfühloase. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss erwarten Sie neben großzügigen Abstellflächen eine Sauna sowie eine durchgängige Fußbodenheizung - selbst im Keller.
Technologisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Wärmepumpe mit Erdkollektoren, 10,4 kW Photovoltaikanlage, Solarthermie, 900-Liter-Warmwasserspeicher sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für nachhaltige Energieeffizienz. Doppelgarage mit Grube, zusätzlicher Stellplatz und moderne Überwachungsanlage runden dieses exklusive Angebot ab.
Ein Bungalow, der Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in perfekter Harmonie vereint.
Merkmale
738 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1045000 €1.045.000 €
4.952,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.456 €1
Kaufpreis
1.045.000 €
Kaufnebenkosten
110.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pfullendorf - einer charmanten Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet angenehme Nachbarschaftsstruktur mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Pfullendorf bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraßen B31 und B32 sind umliegende Städte wie Ravensburg, Überlingen am Bodensee oder Sigmaringen gut erreichbar. Der Bodensee selbst liegt nur rund 20 Autominuten entfernt und erweitert das Freizeitangebot erheblich.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die ruhige Wohnstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden - eine Lage, die sowohl langfristige Wertstabilität als auch ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2011
