2 Zimmer • 64,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
940 €
2 Zimmer • 64,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG und erstreckt sich über ca. 65 m². Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort.
Durch die viele Fensterfronten verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine gute natürliche Belichtung. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zu einem Balkon.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auch technisch ist die Wohnung bestens vorbereitet: Netzwerkanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden, was das Arbeiten von zu Hause aus besonders komfortabel macht.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, was den Alltag zusätzlich erleichtert und den Komfort dieser modernen Wohnung perfekt abrundet.
Es können mehrere Außenstellplätze zu je 50 € mit angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.203 €
Kaltmiete
14,55 €/m²
940 €
Nebenkosten
263 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neugraben-Fischbek im Bezirk Harburg im Südwesten Hamburgs. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die vor allem von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung, da er sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide befindet. Dieses Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Neben der Heide bietet auch der nahegelegene Schwarze Berg weitere Möglichkeiten für Erholung im Freien. Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B73, die Cuxhavener Straße, erreicht man schnell sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile. Außerdem befindet sich der S-Bahnhof Neugraben in der Nähe, von dem aus die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und nach Stade bietet. Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Neugrabener Markt sorgt für eine gute Versorgung mit allem, was im Alltag benötigt wird.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage, die Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an das Stadtleben Hamburgs verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Es können mehrere Außenstellplätze zu je 50 € mit angemietet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
