Attraktive Gewerbefläche in Rosenheim - ideal für Büros
Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet eine ideale Plattform für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, sei es als Büro, Lager, Showroom und/oder für andere Geschäftszwecke.
Die Fläche ist durch einen breiten Gang erschlossen, der zu allen einzelnen Räumen Zugang verschafft. Die großen Zimmer sind variabel nutzbar und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. So können beispielsweise die Haupträume durch Trockenbauvorrichtungen aufgeteilt werden.
Gewünschte Umbauten oder Einzelrenovierungen besprechen wir vor Ort und stimmen diese gemeinsam mit unserem Eigentümerkunden ab.
Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleisten. Diese bieten zudem die Möglichkeit, Ihr Geschäft ansprechend zu präsentieren und Kunden direkt anzuziehen.
Eine Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern nach Bedarf übernommen werden. Zudem sind drei getrennte Toiletten vorhanden.
Direkt vor dem Objekt sind drei Stellplätze anzumieten. Die Gewerbefläche ist barrierefrei zugänglich.
Raumaufteilung Die großen, offenen Räume lassen sich je nach Bedarf in kleinere Einheiten unterteilen, was eine individuelle Umgestaltung an Ihre jeweiligen Anforderungen ermöglicht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.600 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Spitalstraße, Innenstadt, Rosenheim (83022)
Die Spitalstraße in Rosenheim besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Infrastruktur für Ihr Unternehmen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hohe Kunden- und Mitarbeiterfrequenz. Zudem überzeugen die guten Anlieferungsmöglichkeiten durch die direkte Anbindung an wichtige Verkehrswege, was den Waren- und Materialtransport unkompliziert und effizient gestaltet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung und vorheriger Terminabsprache mit uns stattfinden.
Stellen Sie hierzu gerne eine Anfrage über Immowelt oder schreiben uns eine Mail an info@alpinahv.de.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
