Helle Garconniere mit Westloggia und Parkplatz in unmittelbarer Zentrumsnähe
STORYTELLING
Gemütliche Garconniere mit Westloggia in Stadtnähe.
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines älteren Gebäudes mit Lift.
Ein geräumiger (Kleider)schrank würde hervorragend in den Vorraum passen. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine neue Küche - mit Ausnahme des gebrauchten Kühlschranks- fügt sich harmonisch in den Wohn-Ess-Schlafbereich ein. Von der kleinen Westloggia genießt man einen Fernblick.
Der Parkplatz fast direkt vor der Eingangstüre ist im Mietpreis inkludiert.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Zentrumsnähe.
DATEN & FAKTEN
Lage: Richard-Wagnerstraße, Stadtnähe
3. Obergeschoss mit Lift
Wohnfläche: ca. 28,10m² inklusive ca. 2,45m² Westloggia
Aufteilung: Eingangsbereich/Vorraum, renoviertes Badezimmer mit Toilette, großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Ess-Schlafraum mit neuer Küche (außer gebrauchtem Kühlschrank)
Inklusive Kellerabteil und Parkplatz fast vor der Eingangstüre
Baujahr: ca. 1977 laut Energieausweis
Heizung: Fernwärme, Radiatoren,
Ausstattung: Es wird darauf hingewiesen, dass die Fenster älter und die Glasscheiben optisch etwas trüb sind.
Befristung: 3 Jahre
Die Aufnahmen wurden größtenteils 2024 gemacht.
Energieausweis: HWB-REF, SK 104 kWh/m2a, Energieklasse D, FGEE,SK 1,52 Energieklasse C
KOSTEN
Mietkosten:
Monatsmiete netto € 301,83
Betriebs- und Heizkostenakonto netto € 139,75
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer € 48,42
Gesamtmonatsmiete brutto € 490,–
Kaution € 1.470,–
Einrichtungsgegenstände und Dekoration ist nicht im Mietpreis inkludiert und dienen lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.
SONSTIGES
Lieber Interessent, liebe Interessentin
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Übermittlung eines Exposés alle kauf bzw. mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das YouTube Video (unter "Videos und Dokumente" beigefügt, Dauer ca. 2 Minuten) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen bekommen Sie nach Kontaktaufnahme übermittelt bzw. stehen Ihnen diese auf unserer Homepage www.ifeelhome.at als .pdf zur Verfügung.
Die angegebenen Daten wurden von den EigentümerInnen und/oder Dritten zur Verfügung gestellt und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Zahlen - und Flächenangaben können aufgrund möglicher Abweichung zwischen Plan und Ausführung gerundet oder geschätzt sein.
Die grafische Darstellung dient ausschliesslich zur Veranschaulichung und wurde von „Katharina Krenn - Agentur für Immobilien“ mithilfe von RoomSketcher erstellt. Sie ist nicht maßstabsgetreu und stellt keine verbindliche Vertragsgrundlage dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere in Bezug auf Maße, Flächen, Größen, Proportionen und Positionierungen, Ausrichtungen, Tür- und Fensteröffnungen, Mauerstärken, Schächte oder die genaue Raumdarstellung, wird keine Gewähr übernommen.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet die Einbauküche. Keine weiteren Einrichtungsgegenstände und Dekoration sind inkludiert, diese dienen lediglich der Veranschaulichung und Visualisierung.
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