Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.591 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  1.013 m² Grundstück

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Schrobenhausen (86529)

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Herrliches Grundstück in zweiter Reihe, daher ruhiger Lage.

Leider wurde das Haus vom Hochwasser im Juni 2024 im Untergeschoss (Souterrain) überschwemmt. Das Grundstück kann aber an den neuralgischen Punkten etwas aufgefüllt werden, um künftig verschont zu bleiben. Der direkte Nachbar ist durch entsprechende Erhöhung der Gartenebene keine Schäden durch Hochwasser verschont geblieben.

Grundsätzlich ist eine Bestandssanierung möglich. Alternativ ist eine Neubebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar.

Das Haus ist als sogenanntes Split-Level-Haus konzipiert.
Der größte Unterschied zwischen einem klassischen Einfamilien- und einem Split-Level-Haus? Während klassische Einfamilienhäuser zwei- oder dreigeschossig gebaut werden, verfügt ein Split-Level-Haus über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind. Die Folge: fließende Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen (Definition www.schoener-wohnen.de).

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50