Verkauft! Traum-Penthouse über den Dächern von Passau.
Dieses elegante und hochwertige Penthouse bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2016 erbaute Objekt kombiniert modernes Design mit exklusiven Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein warmes Ambiente, das durch den edlen Dielenboden unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein und macht jeden Kochabend zu einem Genuss.
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht geben den Blick auf die Stadt Passau frei, sowie die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine zusätzliche Dachterrasse ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit einer malerischen Aussicht. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Familien oder Gäste. Das modern ausgestattete Badezimmer vervollständigt das komfortable Wohnkonzept.
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die zugleich eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Umgebung, die Raum für ein entspanntes und stilvolles Leben schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Penthouses begeistern.
Die Lage gibt der exklusiven Wohnanlage seine einmalige Aura.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.000,00 EUR
Lage
Schardenberg (4784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse ist im DG, mit traumhaftem Ausblick auf die Barockstadt Passau. Im österreichischen Teil der Innstadt gelegen, Ortsteil Ingling.
Direkt im Grünen unter den geschützten Streuobstwiesen der Kulturlandschaft Sauwiese.
Mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten nach Passau zum Klinikum/Universität/Altstadt etc..
Mit dem Auto über die Innbrücke in 8 Minuten im Zentrum.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 13.70, Distanz vom Zentrum: 3.10
