An einer der schönsten Elbschleifen Sachsens heißt Sie die über 1000 Jahre alte Kleinstadt Strehla herzlich willkommen. Im Stadtzentrum gelegen, erwartet Sie ein Objekt mit vielen Annehmlichkeiten, wie z.Bsp. einem Wintergarten, zwei Kaminöfen, jeweils einer Solaranlage auf dem Dach und auf der Garage zum Energie sparen, sowie einem Nebengelaß, einer Werkstatt und drei Garagen. Die sehr großzügig gehaltenen Wohnräume, die Wirtschaftsräume und der bisher gewerblich genutzte Verkaufsraum mit separatem Zugang, bieten viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Rundum ein Objekt zum einziehen und wohlfühlen. Trotz der flächenmäßigen Einschränkung bezogen auf die ca. 450 qm Grundfläche des gesamten Flurstückes und der bestehenden Bebauung des Grundstückes wurde Wert darauf gelegt auch Grünflächen in die Grundstücksgestaltung zu intergrieren.
Merkmale
450 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage - Wintergarten - Kaminofen
Das Anwesen, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen wurde ca.1880 erbaut und bis einschließlich 2023 laufend saniert. Neue Dächer auf dem Haus und Nebengebäude, die Solaranlagen, neue Fußböden, Kaminöfen, eine neue Einbauküche aus 2022 und in 2023 eine neu installierte Heizungsanlage sind nur einige Bespiele der in den letzten Jahren erfolgten Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen. Die Garage verfügt über eine Ladestation für E-Autos. Auf ca.128 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, befinden sich fünf Zimmer zzgl. Küche, dem großen Bad, Ankleide- und Abstellräume, zzgl. dem Wintergarten mit ca. 12 qm. Im Nebengebäude sind ein kleines Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt untergebracht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehla (01616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strehla ist eine charakteristisch mittelalterlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen, sie besteht aus den Ortsteilen Forberge, Görzig/Trebnitz, Großrügeln, Lößnig, Paußnitz, Oppitzsch und Unterreußen und liegt an der Elbe nördlich von Riesa. Strehla verfügt über viele Sehenswürdigkeiten und Wanderwege. Zum Beispiel das Schloss mit seinem großen Park und den Streuobstwiesen. Der Nixstein mit seiner Sage sowie das Denkmal der Begegnung an der Fähre sind einen Besuch wert. Das Denkmal wurde an der Stelle der Begegnung (am 25.April 1945) aufgestellt. Sehenswert ist die Kirche mit dem Altar und der tönernen Kanzel, welche 1565 vom Strehlaer Töpfer und Bildschnitzer Melchior Tatzer geschaffen wurde. Das künstlerisch ausgestattete Trinkstübchen im Schloss mit seiner Malerei ist ebenfalls eine Rarität. Strehla liegt an der B 182 von Riesa nach Torgau. Die nächsten Autobahnen sind die A 14 Leipzig-Dresden, ca. 30?km südwestlich und die A 13 Berlin-Dresden, ca. 40?km östlich. Der nächste Bahnhof befindet sich in Riesa in ca. 7 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
