Vielseitig nutzbare Gewerbemieteinheit ab sofort verfügbar
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Ladenzeile in Mitten eines Wohngebietes. Die großzügige Fläche ist optimal als Laden oder Büro nutzbar. Die großen Schaufenster bieten ausreichend Fläche, um Objekte auszustellen oder Werbung anzubringen. Der Traum vom eigenen Gewerbebetrieb kann hier seine Erfüllung finden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Der Flachbau ohne Keller ist wie folgt ausgestattet:
großzügiger Eingangs- / Frontbereich 2 separate Büros Bodenbelag: Design-PVC-Boden in Holzoptik und Teppichboden 4 Schaufenster zur Straße hin hinterer Bereich mit individueller Nutzung (z. B. Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter) + Hinterausgang in den Hof Bodenbelag: PVC-Boden kleiner gefliester Küchenraum (ohne Einbauküche) innenliegender Sanitärbereich keine Stellplätze
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Sowohl die Kosten für Strom als auch die Kosten für Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser (Untertischboiler) sind nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
8 €/m²
709,28 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2692.95 €2.692,95 €
Lage
Moritzstr. 26, Amberg (92224)
Das Objekt befindet sich im historischen Amberg unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Verschiedenste Ärzte sowie eine Apotheke sind in Kürze zu erreichen. Die Altstadt Ambergs ist umgeben von einer fast vollkommen erhaltenen mittelalterlichen Ringmauer. Durch mittelalterliche Klöster und andere historische Bauten können Sie Ihre Freizeit sehr vielfältig gestalten. Nach Regensburg (70km) gelangen Sie hervorragend über die B85 & A93, auch Städte wie Nürnberg (70km) über die A6, Weiden (53km) und Schwandorf (30km) sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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