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FRANK MUND Immobilienberatung
99.000 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.800 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die kleine Eingangsdiele.

Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit komfortabler Dachgaube. Die Dachschrägen in den Ecken verleihen dem Raum eine Gemütlichkeit, ohne die Wohnfläche zu sehr einzuschränken.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen robusten Fliesenboden und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Rechter Hand der Diele liegt der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Helligkeit des Raumes und einen herrlichen Ausblick über Rheydt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein modernes Velux-Fenster garantiert auch hier eine gute Belichtung.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Holzfenster, isolierverglast
- großer Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Teppich-, Fliesenboden
- Kellerraum
- Garage.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
1.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
3801.57 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rheydt-West, Mönchengladbach-Rheydt (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Westen des Stadtteils Rheydt und bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Verkehrsnetze.

Dank der zentralen Lage im Stadtbezirk Rheydt sind alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

FRANK MUND Immobilienberatung
FRANK MUND ImmobilienberatungMaklerbüro
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Fabian Schürhaus
Herr Fabian SchürhausDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2n6tq5f
Referenznummer: 5062
FRANK MUND Immobilienberatung
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FRANK MUND Immobilienberatung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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