GroĂźes Einfamilienhaus DHH mit Doppelgarage kurzfristig frei **provisionsfrei**
Energethisch saniertes Einfamilienhaus mit 3 seitiger Grenzbebauung und sehr guter Belichtung von 2 Seiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und hat ein Satteldach und einen 2 geschossigen Anbau. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Zugang zum Keller verbunden. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer, Küche Dachgeschoss: Flur 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone Spitzboden ausgebaut Keller: 3 Kellerräume, Heizraum, Flur, Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück ist mit einer kleinen Sandsteinmauer umrandet. Ebenso wurde im vorderen Bereich ein weiterer KFZ-Abstellplatz gebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser die sowohl technisch als auch wirtschaftlich getrennt voneinander sind. Die Häuser sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG aufgeteilt. Eine interne Abrechnung ist jedoch nicht notwendig. Ebenso ist kein Hausverwalter und auch keine Abrechnung notwendig.
Merkmale
Bezug: kurzfristig frei
263 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung der Fenster somt Isolierverglasung und Holzrahmen, die Haustüre, Bodenbeläge und Bäder befinden sich in baujahrstypischem Zustand. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt. 2020 Einbau einer Entkalkungsanlage 2021 Einbau Gaszentralheizung Viessmann 2024 Einbau Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie 2024 Einbau Phothovoltaik 2024 Einbau neuer Sicherungskasten 2025 Erneuerung Markise im Wintergarten und Schlafzimmer 2021 Installation Dienstwagen geeignete Wallbox
Wohin mit der Wäsche? Über den Wäscheabwurfschacht direkt vom Getragen in den Waschraum.
Das Anwesen ist kurzfristig frei.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.593,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
444.050 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
29.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wöschbach, Pfinztal / Wöschbach (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Wöschbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium und Verbrauchermärkte befinden sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Eine Busverbindung bringt Sie bequem zur Bahnhaltestelle S 5 Pfinztal-Berghausen. Zur B 10 /B 293 sind es ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5/8 erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
