Helle moderne 3 ZKB - ETW in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG. eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, das im Jahr 1995 in schöner und ruhiger Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg errichtet worden ist.
Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar; auch der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die freundliche lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einem schönen Südwestbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 in hellem und modernem Stil renoviert und befindet sich in Topzustand.
Die Fußböden sind helle Keramikfliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden in Schlaf- und Gästezimmer.
Die Innentüren sind weiße Holztüren, Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die Heizkostenabrechnung über elektronisch ablesbare Heizkostenverteiler.
Warm- und Kaltwasser werden über separate Zwischenzähler in Küche und Bad abgelesen.
Zur Wohnung gehören ein großer abgemauerter Tiefgaragenstellplatz für 1 bis 2 Fahrzeuge (je nach Größe der Fahrzeuge), 1 zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sowie 1 Kellerraum.
Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum ist mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet; allerdings verfügt auch das Bad über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Raumaufteilung
Flur/Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4. Geschoss
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.670,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet zu 600,-- Euro netto/Monat; sie wird frei zum 01.11.2025!
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 413,-- Euro/Monat incl. der Instandhaltungsrücklage; davon sind bei Vermietung derzeit 330,-- Euro/Monat auf den Mieter umlegbar
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
