5 Zimmer • 144 m² • 270 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
119000 €119.000 €
826 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 270 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauernhaus in Weilburg/Kubach mit Garage und separatem Garten!!!
Dieses ehem. Bauerhaus mit viel Platz sucht neue Familie gerne auch Handwerklich begabt ist und ein bisschen was investiert und dafür viel Platz für wenig Geld zu bekommt.
Das Haupthaus wurde ca. 1869 erbaut, und die Immobilie wurde 2 x angebaut einmal wurde das Wohnhaus erweitert um mehr Wohnfläche zu kriegen und später wurde dann noch die Garage, ein Schuppen als Holzlagerplatz und davor ist ein Überdachter Freisitz entstanden.
Der Hof ist komplett gepflastert und der Vorteil ist Sie brauchen nicht mähen, hier könnte auch schöne Grillabende stattfinden, sitzen Sie gemütlich mit Freunden im überdachten Freisitz oder im Partyraum bei einem Bierchen da lässt sich das Leben aushalten. Es gibt noch ein Gartengrundstück mit ca. 290 m² welches zum Haus gehört und sich in 200 Meter Entfernung befindet.
Die vorhanden isolierverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Bj. ca. 1990, und die vorhandenen Holzöfen sind bereits älter ein genaues Bj. ist nicht bekannt, es ist keine Heizung vorhanden jedoch könnte mit wenig Aufwand ein Infrarot Heizung (Strom) in den einzelnen Räumen installiert werden.
Das ehem. Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, ehem. Außenküche, Abstellraum, Partyraum, Holzlager, Freisitz und die Garage runden das Angebot ab.
OG: 3 Zimmer und eine Ankleide
KG: 1 Kellerraum
DG: Ausbaureserve oder Lagerfläche.
Schauen Sie sich die Bilder an, da kann man wieder ein schmuckes Bauernhaus draus machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist.
Merkmale
frei ab sofort
270 m² Grundstück
separate Küche
1 WC
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1869
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
826 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
132.768 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kubach, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kubach ist ein ca. 3 km von Weilburg entfernt und liegt im südlichen Stadtgebiet von Weilburg, auf der Taunusseite gelegen unweit von der Lahn entfernt. Der Ort bietet mit rund 1.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Busanbindung) sowie eine ruhige Wohnlage in der Nähe der B49/B456, was schnelle Verbindungen nach Limburg und Wetzlar ermöglicht. Bekannt ist Kubach vor allem durch die Kubacher Kristallhöhle, die höchste Schauhöhle Deutschlands.
Auch Weilburg hat mit seinen ca. 13.600 Einwohner mit 11 Ortsteilen einiges zu bieten: Bahnhof, Busbahnhof, alles Schulformen, Kindergärten, mehrere Lebensmittelmärkte, die Hessenklinik, 2 Ärztehäuser, mehrere Apotheken, Kino, Schwimmbach, Schloss mit Schlossgarten, Bäcker und Metzger und vieles mehr.
In zwischen Weilburg und Kubach fährt Tagsüber jede Stunde ein City-Bus zurück und nach Weilburg somit ist eine gute Anbindung auch ohne Auto gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die 2 spurig ausgebaut B49 Limburg in ca. 20 Minuten und die A45 hinter Wetzlar ebenfalls in 20 Minuten. Nach Frankfurt fahren Sie ca. 60 km und nach Giesen ca. 40 km.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
