Wohnung zum Kauf

295500 €295.500 €

2.142 €/m²

3 Zimmer  •  137,9 m²  •  2. Geschoss

---

Feldrennach, Straubenhardt (75334)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnlich großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt-Feldrennach bietet eine seltene Kombination aus viel Raum, privatem Gartenanteil und einer soliden baulichen Basis - ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Südterrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, gemeinsames Essen im Freien oder entspannte Nachmittage mit Blick ins Grün. Auf der Nord-Westterrasse genießen Sie dagegen angenehme Ruhe und eine kühlere Atmosphäre - perfekt für heiße Sommertage oder ruhige Abendstunden.

Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den eigenen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand, der dieser Wohnung ein Wohngefühl vermittelt, das eher an ein Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Erholung, Gartenideen oder Zeit mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Essbereich nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen in ihrer Ausstattung überwiegend dem Baujahr und eröffnen damit eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Gleiches gilt für die Küchengestaltung. Insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Zugang zur Wohnung, der den individuellen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung miteinander verbinden möchten - eine seltene Gelegenheit, aus einer guten Basis ein ganz persönliches Zuhause zu entwickeln.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 1.00