+Zentrale Lage in SaarbrĂĽcken +Balkon +Aufzug +Eigener Kellerraum +Gute Raumaufteilung +Ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon mit Fernblick, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung - eine zuverlässige und wartungsarme Heizform.
Die Raumstruktur ist klar und funktional gestaltet. Die gute Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Aufteilung der Wohnfläche:
+Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon +Schlafzimmer +kl. BĂĽroraum +KĂĽche +innenliegendes Badezimmer mit Badewanne +Diele / Flur
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen. Mit einem Kaufpreis von 93.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Saarbrücker Immobilienmarkt dar.
Durch die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und die solide Größe ist die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in gefragter Lage suchen. Aber auch Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, finden hier eine passende Wohnlösung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: leerstehend
6. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.
Heizung: Fernwärme Fenster: Wohnzimmer doppelt verglastes Holzfenster Element aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden (ca. 2013), ansonsten alles doppelt verglaste Kunststoff Fenster (BJ.2013) Bäder: Baujahr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
1.388,06 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
2.750 € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
100.905 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
7.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschberg, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Eschberg in Saarbrücken ist ein Stadtteil im Osten der Stadt, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Der Eschberg bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt Saarbrückens sowie an die umliegenden Autobahnen, was die Erreichbarkeit erleichtert. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.750 € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 6 Etagen, modernisiert: 2013
