Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €499.000 €
2.037 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 996 m² Grundstück
Unvermietetes 3-Familienhaus mit viel Platz, großem Garten und Tiefgarage in Illingen-Uchtelfangen
In zentraler Lage von Illingen-Uchtelfangen erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Dreifamilienhaus. Das 1994 errichtete Wohnhaus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche mit 9 Zimmern, die sowohl für eine Mehrgenerationennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2025 neu errichtete Wintergarten, der dem Haus eine helle, moderne Note verleiht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 1993, Wintergarten-Anbau von 2025 - je eine Wohneinheit im Erdgeschoß und Dachgeschoß plus Einliegerwohnung im Untergeschoß mit zwei eigenen Zugängen - jeweils ein Bad pro Wohneinheit - großzügiger Grundriss mit 9 Zimmern (UG 2, EG 4, DG 3) - Holzfenster, doppelt verglast - Gasetagenheizungen - Fußböden überwiegend Laminat - Ziegeldach gedämmt und in gutem Zustand - Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 10-15 Jahre alt) - Drainage vorhanden - schöner Garten mit zwei Gartenhäusern, zwei Terrassen, Teich und einem Balkon im Obergeschoss - Tiefgarage und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus
Das Dachgeschoss weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf - insbesondere fehlen die Bodenbeläge - und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Das Haus wird komplett leerstehend verkauft und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Ihr Immobilienspezialist im Saarland!
Merkmale
996 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
7 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung - Garage/ Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.036,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uchtelfangen, Illingen (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Illingen-Uchtelfangen, einem beliebten Wohnort mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort und in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Autobahn A1 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Uchtelfangen mit den Städten Saarbrücken, Neunkirchen und Trier.
Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindungen im Ort) besteht eine gute Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz.
Eine Lage, die sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2025
