Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 55 m² 4. Geschoss frei ab sofort Siemensstadt Berlin 13629

Wohnung zum Kauf
230000 €
4.182 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Leerstehende - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Berlin-Siemensstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ebenfalls mit Fenster. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Besonders interessant ist, dass der Eigentümer neue Fenster sowie einen neuen Fußboden einbauen lässt. Die Fenster sind bereits bestellt. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

. Balkon mit sonniger Ausrichtung . Bad mit Fenster und Badewanne . separate Küche . Kellerraum vorhanden . Fenster in Vorbereitung . neuer Fußboden vorgesehen . gepflegte Wohnanlageruhige Lage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.181,82 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag

Geschätzte Gesamtkosten

253.874 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

23.874 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.474 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siemensstadt, Berlin (13629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Siemensstadt im Bezirk Spandau. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sowie U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zur Siemens-City sowie zu verschiedenen Gewerbestandorten macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 SONSTIGES Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Über den Anbieter

Faton-fsimmobilien

Karl-Heinrich-Ulrichs Str.8a, 10787 Berlin

Herr Faton SpahijaDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 263E1RW7KAGA