Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 822.000 € 5 Zimmer 136 m² 259 m² Grundstück Großaspach Aspach 71546

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
822000 €
6.044 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 259 m² Grundstück

Doppelhaus mit Sonnenterrasse und Garten!

Wir bauen für Sie individuell, innovativ und wertschöpfend. Die Wohnhäuser werden gemäß der GEG 2023 in Massivbauweise erstellt. Sie verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zudem erfolgt die Heizungsversorgung über das Nahwärmenetz der SÜWAG Grüne Energien und Wasser AG und Co. KG.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug.
Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an. Die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die sechs Doppelhaushälften gliedern sich in drei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit einer jeweiligen Gesamtwohnfläche von ca. 136 - 138 m². Auch die Reihenhäuser gliedern sich in drei Wohnebenen mit Untergeschoss und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m².
Alle Häuser verfügen über eine Terrasse mit Garten und Süd-West-Ausrichtung sowie je nach Haustyp einen Carport, eine Garage oder einen Außenstellplatz.

Merkmale

259 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

822000 €

6.044,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

879.540 €1

Kaufpreis

822.000 €

Kaufnebenkosten

57.540 €

Notarkosten (1,5%)

12.330 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großaspach, Aspach (71546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Aspach mit ihren vier Teilorten hat über 8000 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen unweit der großen Kreisstadt Backnang.
Großaspach selbst verfügt über dörfliche Strukturen und ist dank seiner guten Infrastruktur vor allem für Familien ein attraktiver Wohnstandort.
Sie finden in Großaspach alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Optiker, Banken sowie die Verwaltungsstellen im Rathaus. Zudem hat der Ort verschiedene Kindergärten als auch eine Gemeinschaftsschule mit Kernzeitbetreuung. In der nahegelegenen Kreisstadt Backnang finden Sie weitere Supermärkte sowie eine Fußgängerzone mit Läden, Cafés und Restaurants als auch alle weiterführenden Schulen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung