Ihr neues Zuhause im Grünen – gepflegtes Einfamilienhaus in Geisleden
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem voll unterkellerten Wohnhaus bebaut, das durch seine großzügige und funktionale Aufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) und 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Wohnräume, zwei Bäder, eine große Küche mit Speisekammer sowie ein Abstellraum.
Der Kellerbereich bietet neben einer Waschküche, dem Heizungsraum und mehreren Abstellräumen zusätzlich ein Büro und einen Mehrzweckraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wird derzeit über eine moderne Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann (Erneuerung 2013) beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor:
Baujahr: 1989 Heizungsart: Erdgas Energieverbrauch: 98,5?kWh/(m²·a) Erstellungsdatum: 07.04.2026 Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und nach Abschluss des Kaufvertrags zeitnah geräumt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich bei einer Vor-Ort-Besichtigung sowie aus dem ausführlichen Exposé, das wir zur Besichtigung bereithalten.
Merkmale
418 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.297,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell vereinbarten Kaufpreis die nach notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig werden.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodenröder Straße 3, Geisleden (37308)
Die Gemeinde Geisleden gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Leinetal im idyllischen Eichsfeld in Thüringen und zählt rund 1.000 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Arzt, Bäckerei und mehreren Gaststätten.
Durch die günstige Lage zwischen Heilbad Heiligenstadt und Dingelstädt (jeweils ca. 10?km entfernt) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Autobahn A38 schnell erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Ortsrand von Geisleden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine und Info
Nach Terminabsprache in unserem Büro können wir gerne mit Ihnen ein Besichtigungstermin vereinbaren und an Sie ein Expose herausgeben.
Maklerbüro/ Hausverwaltung Eichsfeld GmbH Petristr. 68 b, 37308 Heiligenstadt Lisa Haase Handy: 016098325586 oder Ingolf Diegmann Handy: 01739861937 oder Festnetz: Tel.-Nr. 03606 - 606670
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Terminabsprache in unserem Büro vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und stellen Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung.
