Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Merkmale
822 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
597900 €597.900 €
3.197,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.099 €1
Kaufpreis
597.900 €
Kaufnebenkosten
63.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.969 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Tiergartenbreite liegt in der Nordstadt von Wolfsburg, nördlich des Stadtzentrums der Stadt Wolfsburg (PLZ 38448) und gehört zur Ortschaft Nordstadt. Er liegt in der Nähe weiterer Stadtteile wie Alt-Wolfsburg, Kreuzheide und Teichbreite und ist gut in das städtische Gefüge eingebettet.
Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage aus: Das Stadtzentrum mit vielfältiger Versorgung, Freizeit- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Umfeld ruhige Wohnstraßen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von wohnorientierter Bebauung, darunter Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser sowie soziale Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Gemeinschaftszentren.
Verkehrstechnisch ist die Tiergartenbreite durch gute Anschlüsse an die städtischen Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden, was den Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und ältere Menschen attraktiv macht. Die Anbindung an das Netz der Wolfsburger Verkehrs-GmbH sorgt für kurze Wege in allen Teilen der Stadt.
Zusätzlich liegt - nur wenige Minuten entfernt - das Naturdenkmal "Alter Teich", ein kleiner, naturnaher Teich mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt, was der Lage einen zusätzlichen Erholungswert verleiht.
Insgesamt lässt sich Tiergartenbreite als wohnlich-urbane Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität beschreiben - verbunden mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen der Stadt und zu grünen Näherholungszonen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-16/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
