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295.000 €
3 Zimmer  •  70,2 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
295000 €
4.200 €/m²
3 Zimmer  •  70,2 m²  •  2. Geschoss

Vermietete 2.Obergeschoß Wohnung in Erlensee zu verkaufen.

Diese attraktive Obergeschosswohnung im 2. Stockwerk befindet sich in einer begehrten Lage von Erlensee und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung . Helle und großzügig geschnittene Wohnbereiche . Schöne Bodenbeläge (z. B. Parkett oder Fliesen) . Badezimmer mit [Dusche/Badewanne] . Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne . Separater Kellerraum . Fahrradabstellplatz vorhanden

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. WE9
. Diele ca. 12,20m²
. Wohnen ca. 21,97m²
. Küche ca. 4,95m²
. Bad ca. 3,26m²
. Kinderzimmer ca. 6,95m²
. Schlafzimmer ca. 16,96m²
. Balkon ca. 7,91m²
. Keller
. Fahrrad Abstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
4.199,89 €/m²
Hausgeld
311 €
Provision für Käufer
2,00 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,00% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
324.500 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RückingenErlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,00 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,00% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Name, Telefonnummer und Ihre E-Mail) zukommen lassen.  Wir werden Ihnen daraufhin umgehend ein Exposé mit der genauen Anschrift sowie weiteren Informationen und Dokumenten zukommen lassen und mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.   Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten? Dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden internationalen Maklerunternehmen sind wir mit unserem Know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer, und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr      Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden ist. Wir haben uns hierbei auf Informationen des Eigentümers dessen Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.   Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb darum bitten, zu einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages.  über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 3. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Geschäftsführerin: Frau Tanja Aden Tel: +49 177-7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de 1. Es besteht ein Widerrufsrecht. 2. Information unter:  www.tanja-aden-immobilien.de Stichworte Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Wildenstein 24C, 63654 Büdingen
Frau Tanja Aden
Frau Tanja AdenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhj95b
Referenznummer: 215208
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
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ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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