Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.554 €/m²

5 Zimmer  •  233 m²  •  936 m² Grundstück

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Margaretenberg, Peuerbach (4722)

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Das Haus besticht durch Großzügigkeit und liegt am Margaretenberg, einem exklusiven Ortsteil von Peuerbach wo es nur neue Häuser gibt und wo die Aussicht ganz toll ist.
Neben einer 40 m2 Garage gibt es einen 9,72 m2 Technikraum wo man auch Dinge abstellen kann neben einem 6,58 m2 Abstellraum

Es gibt einen einladenden ´Eingangsbereich mit 9,55 m2 Vorraum, ein WC und dann 100 m2 Wohnküchenessbereich für Familienleben und geselliges Beisammensein und dazu noch eine 29 m2 Terasse im EG mit direktem Zugang.
im OG gibt es 2 geräumige Kinderzimmer mit je 21,39 m2 und ein Elternschlafzimmer mit 21 m2 mit angrenzendem 12,45 m2 Bad.
Es gibt auch ein 5,33 m2 Kinderbad, 23, 68 m2 Galerie und einen 9 m2 Balkon und 74 m2 Dachterasse mit herrlichem Ausblick nebst einem 7 m2 Abstellraum.

Gebaut wurde mit 50 er Ziegel, effiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung und Wandkühlung. und mit einem Knx Smart Home System wird es ein intelligentes Haus welches Sie vom Handy aus steuern können.
Es gibt auch ein Außenkamerasystem.

Die Küche und die Gartenbegrünung muss noch der Käufer machen. Und einige Außenarbeiten.
Aber das Haus wäre sofort beziehbar.
Man könnte mit wenig Aufwand noch ein 4. Schlafzimmer kreieren und vom Wohnbereich abtrennen oder eines der großen Schlafzimmer im OG teilen.
Das würde sogar der Verkäufer noch machen.

LEGEN SIE IHR ANGEBOT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 398,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 134,00 m², Bundesland: Oberösterreich