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695.000 €
3 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
695000 €
7.654 €/m²
3 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  2. Geschoss

NEUBAU + 3 - Zi.- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und 2 Balkonen

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W8/

- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm groĂźen GrundstĂĽck
- Wohnung mit idealer SĂĽd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- KfW-Effizienzhaus 55
- Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
7.654,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
733.225 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tannenfleckstraße 37, Gröbenzell (82194)
Unser neues Wohnbauprojekt befindet sich im beliebten Gröbenzell.
Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des MĂĽnchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.

Die MĂĽnchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz MĂĽnchen West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Ăśber den Anbieter

AMS Hausbau GmbH + Co.KG
Dachauer StraĂźe 270b, 80992 MĂĽnchen
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Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d5wd5c
Referenznummer: TFS37/8
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