Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verteilt sich auf ca. 132 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 839 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Wohnzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf ca. 84 m² sämtliche Abstellmöglichkeiten, einen beheizbaren Hobbyraum und ein WC.
Die Gasheizung von Buderus wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2001 erneuert.
Die Terrasse sowie der Balkon bieten nette Sitzgelegenheiten mit Blick in den schönen Garten.
Der überdachte Freisitz und die Garage mit angrenzendem Schuppen runden dieses Angebot optimal ab.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
839 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.931,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Munster liegt im Herzen der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Heide-, Wald- und Moorlandschaften bietet Munster einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote – sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Das Stadtzentrum bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Verkehrstechnisch ist Munster gut angebunden: Über die Bundesstraßen B71 und B209 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Soltau, Uelzen und Lüneburg. Der Bahnhof Munster (Örtze) bietet regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem nach Bremen, Hamburg und Hannover. Die nächstgelegenen Autobahnen A7 und A27 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Munster ist zudem als moderner Bundeswehrstandort bekannt, was zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beiträgt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Freizeit- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen runden die hohe Lebensqualität ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
