Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

4.250 €/m²

5,5 Zimmer  •  140 m²  •  487 m² Grundstück

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Kleiningersheim, Ingersheim (74379)

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Schon beim Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 empfängt Sie der einladende Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume dieser Etage, ebenso wie die Treppen, die sowohl ins Obergeschoss als auch ins Untergeschoss führen.

Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Sie ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Von hier aus sowie auch über den Flur erreichen Sie das Herzstück des Hauses: das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser offene und freundliche Bereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Das 487 m² große Grundstück umgibt das Haus und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Zurück im Flur des Erdgeschosses befindet sich auf der rechten Seite ein Tageslichtbadezimmer. Daneben liegt ein Schlafzimmer, das sich alternativ auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sowie in den Garten. Ein praktischer Handwerksraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet und ebenfalls einen schönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier führt ein zentraler Flur zu allen Räumen. Neben einem Heizraum stehen Ihnen ein Abstellraum, ein klassischer Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie zudem in die Waschküche, wodurch dieser Bereich funktional miteinander verbunden ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², insgesamt 5,5 Zimmern sowie dem großzügigen Grundstück in Feldrandlage bietet dieses Haus in Kleiningersheim ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Nähe zur Natur suchen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei einem Besichtigungstermin vor.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 52.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.69, Distanz zum Bus: 0.2