Überzeugendes Raumangebot und helles Wohlfühlwohnen. Hauspreis inkl. Grundstück
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Einfamilienhaus und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein klassisches Satteldach prägen den wesentlichen Stil des Hauses.
Merkmale
480 m² Grundstück
Ausstattung und im Preis enthalten: - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- massa Bodenplatte - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Photovoltaikanlage - Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
624699 €624.699 €
3.358,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
696.976 €1
Kaufpreis
624.699 €
Kaufnebenkosten
72.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.482 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.123 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedernhausen ist eine kleine bis mittelgroße Gemeinde im Hochtaunuskreis, Hessen, Deutschland. Sie liegt nordwestlich von Frankfurt am Main, eingebettet in eine grüne Mittelgebirgslandschaft des Taunus und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte.
Lage und Verkehr: Niedernhausen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bahnstrecke, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg ermöglicht. Der Ort ist über die Autobahnausfahrten gut erreichbar und verfügt über Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Historischer Charme: Der Ort hat einen typischen Taunuscharakter mit gepflegten Wohngebieten, kleinem Ortskern und historischen Gebäuden. In der Umgebung finden sich Wälder, Felder und sanfte Hügel, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Natur und Freizeit: Nähere Umgebung ist geprägt von Wald- und Grünflächen, die zu Wanderungen, Radfahren und Nordic Walking einladen. In der Region gibt es zudem einige Aussichtspunkte und kleine Naherholungsgebiete.
Infrastruktur: Niedernhausen bietet Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheke, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote fahren Einwohner oft in umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich! Unsere zertifizierte Qualität: - RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. -Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" -DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) - Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien - TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser
Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
