6 Zimmer • 202 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1050000 €1.050.000 €
5.198 €/m²
6 Zimmer • 202 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
We are Family! Geräumiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Spielstraße
Entdecken Sie dieses geräumige KfW 40 Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2016 erbaute Gebäude mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer.
Im großen und hellen Eingangsbereich, finden Sie neben dem Gäste-WC das Arbeitszimmer und den Hausanschlussraum.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch eine Schiebetür in die Küche.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.
Über eine Schiebetür geht es außerdem auf die schöne, überdachte West-Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung ca. 30 m2 erweitert, die mit einer Markise und Beleuchtung ausgestattet ist.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, wovon Sie auf die Dachterrasse (23m²) gelangen. Die Kinder haben zudem noch ein eigenes Bad mit Fenster und Dusche. Bevor es ins Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite geht, hat man in einem kleinen Abstellraum die Möglichkeit, z. b. Utensilien zu verstauen.
Im gesamten 1. Obergeschoss ist ein Vinyl Plankenbelag verlegt. Die Bäder sind gefliest.
Das Dachgeschoss ist vielseitig einsetzbar, etwa für den Homeoffice Bereich, Spielzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das halbe Zimmer, dient gut als Abstell/ Lagerfläche.
Hervorzuheben ist noch die Erdwärmepumpe mit einem A+ Energiekennwert. Diese Anlage ist auch in Zukunft, stand der neuesten Technik.
Außerdem ist die Anlage "Solar Ready". Wenn gewünscht, kann Solar nachgerüstet werden.
Dieses Traumhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Merkmale
frei ab sofort
640 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 23 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
5.198,02 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.149.750 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
99.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine besonders einladende Lage erwartet Familien in dieser Spielstraße, die Wert auf gute Anbindungen und eine vielzahl an Annehmlichkeiten legen.
Der Ortskern ist in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, alternativ ist die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Diese zentrale Lage erlaubt es Ihnen, alle wesentlichen Einrichtungen mühelos zu Fuß zu erreichen und fördert einen aktiven, unkomplizierten Lebensstil.
Die ca. 21000 Einwohner umfassende Gemeinde Neu Wulmstorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Menschen, die Wert auf eine erholsame und naturnahe Umgebung legen. Hier finden sie alle Einrichtungen zum angenehmen Leben und Wohnen wie Freibad, Hallenbad, Kino, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, div. Supermärkte und wöchentlich findet zweimal ein Wochenmarkt statt. Ihre Kinder sind in den vielen Kindergärten und Schulen aller Stufen ausgezeichnet untergebracht. Als Sportverein bietet der TVV Neu Wulmstorf mit sehr vielen Sparten ausreichend Möglichkeiten für einen Ausgleich zum Stress des Alltags. Das nahe liegende Alte Land und die Stadt Buxtehude laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet dieses Haus eine einladende Wohnatmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. Wir laden Sie ein, dieses wunderbare Zuhause persönlich zu besichtigen und sich von den vielen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Neu Wulmstorf zu entdecken!
