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Grundstück zum Kauf346500 €346.500 €900 €/m²385 m² Grundstück
346500 €346.500 €
900 €/m²
385 m² Grundstück
Wo Kinder glücklich werden - 385 m² Baugrund für Familien in sonniger Wohnlage für EFH oder DHH
Hier beginnt das, wofür man sich ein Zuhause wünscht.
Manchmal spürt man es sofort. Man steht auf einem Stück Erde, schaut sich um - und weiß: Hier könnte es sein. Hier könnte das Leben so werden, wie man es sich immer vorgestellt hat. Dieser Moment wartet auf Sie in Bruckmühl.
Ein ebenes, vollständig erschlossenes Grundstück mit 385 m² in einer ruhigen Sackgasse - eingebettet in eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft, in der Familien zuhause sind. Keine anonyme Neubausiedlung, kein gesichtsloses Quartier. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, hier wachsen Kinder in einem Umfeld auf, das ihnen Sicherheit und Freiheit zugleich schenkt.
Die Sackgasse mit Wendehammer ist mehr als ein verkehrstechnisches Detail - sie ist eine Einladung. Eine Einladung für Kinder, die auf dem Gehweg Fahrrad fahren lernen, die mit Kreide auf dem Asphalt malen, die den Nachbarshund kennen und abends selbst nach Hause finden. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, dafür umso mehr Raum für das, was Kindheit ausmacht.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das bedeutet: Licht vom frühen Morgen bis in den späten Nachmittag, eine Terrasse, auf der man den Tag beginnt und ausklingen lässt, und ein Garten, in dem Kinder toben, Gemüse angebaut wird und das Leben im Freien wirklich stattfindet. Im Hintergrund rahmen hohe, schlanke Bäume das Grundstück natürlich ein - eine lebendige Kulisse, die Weite und Geborgenheit in einem bietet.
Fünf Minuten zu Fuß bis zum Kindergarten. Nicht fünf Minuten mit dem Auto - fünf Minuten zu Fuß. Das klingt nach einer Kleinigkeit, ist aber im Familienalltag ein echter Schatz. Kein Anschnallen, kein Parken, kein Stress - einfach Hand in Hand losgehen und ankommen. Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und runden das Bild einer Lage ab, die für Familien wie gemacht ist.
Manchmal spürt man es sofort. Man steht auf einem Stück Erde, schaut sich um - und weiß: Hier könnte es sein. Hier könnte das Leben so werden, wie man es sich immer vorgestellt hat. Dieser Moment wartet auf Sie in Bruckmühl.
Ein ebenes, vollständig erschlossenes Grundstück mit 385 m² in einer ruhigen Sackgasse - eingebettet in eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft, in der Familien zuhause sind. Keine anonyme Neubausiedlung, kein gesichtsloses Quartier. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, hier wachsen Kinder in einem Umfeld auf, das ihnen Sicherheit und Freiheit zugleich schenkt.
Die Sackgasse mit Wendehammer ist mehr als ein verkehrstechnisches Detail - sie ist eine Einladung. Eine Einladung für Kinder, die auf dem Gehweg Fahrrad fahren lernen, die mit Kreide auf dem Asphalt malen, die den Nachbarshund kennen und abends selbst nach Hause finden. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, dafür umso mehr Raum für das, was Kindheit ausmacht.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das bedeutet: Licht vom frühen Morgen bis in den späten Nachmittag, eine Terrasse, auf der man den Tag beginnt und ausklingen lässt, und ein Garten, in dem Kinder toben, Gemüse angebaut wird und das Leben im Freien wirklich stattfindet. Im Hintergrund rahmen hohe, schlanke Bäume das Grundstück natürlich ein - eine lebendige Kulisse, die Weite und Geborgenheit in einem bietet.
Fünf Minuten zu Fuß bis zum Kindergarten. Nicht fünf Minuten mit dem Auto - fünf Minuten zu Fuß. Das klingt nach einer Kleinigkeit, ist aber im Familienalltag ein echter Schatz. Kein Anschnallen, kein Parken, kein Stress - einfach Hand in Hand losgehen und ankommen. Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und runden das Bild einer Lage ab, die für Familien wie gemacht ist.
Merkmale
- 385 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- voll erschlossen
Und doch ist Bruckmühl kein Ort, der sich von der Welt abschottet. Im Gegenteil: Rosenheim mit seinem Angebot an Kultur, spezialisierten Ärzten, weiterführenden Schulen und urbanem Leben ist in wenigen Minuten erreichbar. Bad Aibling mit seinen Thermen und seinem charmanten Stadtbild liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Und München - Weltstadt, Kulturmetropole, Wirtschaftszentrum - ist per Bahn oder Autobahn bequem angebunden. Wer morgens in die Stadt pendelt und abends in die Ruhe heimkehrt, weiß diesen Standort schnell zu schätzen.
Doch das eigentliche Pfund dieser Lage liegt nicht in der Anbindung an die Stadt - es liegt in der Welt, die sich direkt vor der Haustür auftut. Das Mangfalltal, eines der schönsten Flusstäler Oberbayerns, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und stillen Stunden in der Natur ein. Der Wendelstein - als markanter Hausberg sichtbar und mit der ältesten Zahnradbahn Deutschlands erreichbar - ist ein Begleiter durch alle Jahreszeiten. Im Sommer lockt der Gipfel mit Panoramablick und Klettersteigen, im Winter mit dem ersten Schnee der Saison.
Wer Skifahren liebt, ist hier am richtigen Ort: Der Sudelfeld, das größte Skigebiet Bayerns, ist praktisch um die Ecke. Der Wilde Kaiser in Tirol, das Skiparadies Kitzbühel oder das weitläufige Zillertal - all das ist in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und macht Bruckmühl zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportfamilien. Im Sommer warten der Chiemsee mit seinen Inseln, unzählige Badeseen der Region und die Salzachstadt Salzburg - Mozarts Geburtsstadt und eine der schönsten Altstädte Europas - auf Ausflügler und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Bruckmühl ist ein Ort, der nicht laut von sich spricht. Keine große Geste, keine Hochglanzfassade - aber das Inntal, die Voralpenlandschaft, saubere Luft und ein Gemeinschaftsgefühl, das man in größeren Städten vergeblich sucht. Ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen. An dem die Nachbarn beim Einzug klingeln. An dem man nicht wohnt, sondern lebt.
Dieses Grundstück ist die Chance, all das aufzubauen. Ein Fundament - im wahrsten Sinne des Wortes. Für ein Haus, das zur Familie passt. Für ein Leben, das man sich wünscht. Für eine Kindheit, an die man sich erinnert.
Doch das eigentliche Pfund dieser Lage liegt nicht in der Anbindung an die Stadt - es liegt in der Welt, die sich direkt vor der Haustür auftut. Das Mangfalltal, eines der schönsten Flusstäler Oberbayerns, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und stillen Stunden in der Natur ein. Der Wendelstein - als markanter Hausberg sichtbar und mit der ältesten Zahnradbahn Deutschlands erreichbar - ist ein Begleiter durch alle Jahreszeiten. Im Sommer lockt der Gipfel mit Panoramablick und Klettersteigen, im Winter mit dem ersten Schnee der Saison.
Wer Skifahren liebt, ist hier am richtigen Ort: Der Sudelfeld, das größte Skigebiet Bayerns, ist praktisch um die Ecke. Der Wilde Kaiser in Tirol, das Skiparadies Kitzbühel oder das weitläufige Zillertal - all das ist in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und macht Bruckmühl zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportfamilien. Im Sommer warten der Chiemsee mit seinen Inseln, unzählige Badeseen der Region und die Salzachstadt Salzburg - Mozarts Geburtsstadt und eine der schönsten Altstädte Europas - auf Ausflügler und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Bruckmühl ist ein Ort, der nicht laut von sich spricht. Keine große Geste, keine Hochglanzfassade - aber das Inntal, die Voralpenlandschaft, saubere Luft und ein Gemeinschaftsgefühl, das man in größeren Städten vergeblich sucht. Ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen. An dem die Nachbarn beim Einzug klingeln. An dem man nicht wohnt, sondern lebt.
Dieses Grundstück ist die Chance, all das aufzubauen. Ein Fundament - im wahrsten Sinne des Wortes. Für ein Haus, das zur Familie passt. Für ein Leben, das man sich wünscht. Für eine Kindheit, an die man sich erinnert.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
346500 €346.500 €
900 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer.
Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
358.870 €1
Kaufpreis
346.500 €
Kaufnebenkosten
12.370 €
2Provision für Käufer (3,57%)
12.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heufeldmühle, Bruckmühl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruckmühl liegt im Landkreis Rosenheim, eingebettet ins malerische Inntal, und vereint auf besondere Weise Lebensqualität, Natur und Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was Familien für einen gut organisierten Alltag brauchen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Rosenheim als nächste größere Stadt ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und ergänzt das Angebot mit Fachärzten, Kliniken, einem vielfältigen Einzelhandel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Aibling mit seinen bekannten Thermen lädt zur Erholung ein, München ist per Bahn oder Autobahn bequem zu erreichen.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Mangfalltal, Wendelstein und zahlreiche Seen der Region bieten Erholung in jeder Jahreszeit. Skigebiete wie das Sudelfeld oder der Wilde Kaiser sind schnell erreichbar - Bruckmühl ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben zwischen Voralpen und Weltstadt.
Rosenheim als nächste größere Stadt ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und ergänzt das Angebot mit Fachärzten, Kliniken, einem vielfältigen Einzelhandel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Aibling mit seinen bekannten Thermen lädt zur Erholung ein, München ist per Bahn oder Autobahn bequem zu erreichen.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Mangfalltal, Wendelstein und zahlreiche Seen der Region bieten Erholung in jeder Jahreszeit. Skigebiete wie das Sudelfeld oder der Wilde Kaiser sind schnell erreichbar - Bruckmühl ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben zwischen Voralpen und Weltstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Katharinenstraße 7, 83043 Bad Aibling info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
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Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
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