Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus wurde individuell geplant und ist in vielen Teilen sehr durchdacht erstellt worden. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (jeweils drei Zimmer) sind weitgehend ähnlich geschnitten und verfügen über einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zudem einen sehr ansprechenden Außenbereich. Alle drei Wohnungen haben ein sehr geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Souterrain Wohnung war ehemals das Büro der Eigentümer und wurde vor Jahren zu einem geräumigen Apartment umgebaut. Aktuell sind die Souterrain-Wohnung, die Wohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt und ist nach Verkauf frei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
458 m² Grundstück
Keller
Das Haus ist sehr hochwertig gebaut worden. Es verfügt über eine voll verklinkerte Fassade, glasierte dunkelgrüne Tondachziegel, Balkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine große Terrasse im Erdgeschoss. Das Treppenhaus ist komplett mit Naturstein belegt, in den Wohnungen und im Keller wurde vieles gefliest. Am Haus gibt es Stellplätze und eine große Garage. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
777000 €777.000 €
2.319,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
870.784 €1
Kaufpreis
777.000 €
Kaufnebenkosten
93.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen in unmittelbarer Nähe zum dortigen Bahnhof. Das Naherholungsgebiet Toeppersee befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich einige Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Ebenso sind verschiedene Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden. Rumeln-Kaldenhausen befindet sich im Duisburger Westen und grenzt an Krefeld und Moers- Schwafheim. Die Autobahnauffahrt zur A57 befindet sich am Ortsausgang zu Krefeld und auch die A40 ist schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4
