Ideale Anlage - Büro nahe am Margaretenplatz – 1300€ Monatsmiete
Zum Verkauf gelangt ein gut aufgeteiltes 85 m² großes Geschäftslokal mit 3 Räumen und guter Infrastruktur. Es ist perfekt für ein Büro geeignet, kann aber auch für verschiedene Zwecke benutzt werden.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau Gebäudes.
Die 85m² große Fläche bietet viele Möglichkeiten.
Das Objekt ist mit einer Videoüberwachungskamera und einer Klimaanlage ausgestattet.
Von der Straße aus kommt man in ein Eingangsbereich rein, aus welchem man in einen großen Raum gelangt.
Aus dem großen Raum gelangt man in einen kleineren Raum.
Die Liegenschaft ist zu einem Mietzins von 1.300,00€ vermietet. Bei der guten Rendite ist die Liegenschaft eine Ideale Anlagemöglichkeit!
Es Handelt sich hierbei um einen Unbefristeten Mietvertrag mit einem langjährigen Architektenbüro.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
Hausgeld
178.93 €178,93 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt
Lage
Wien(Stadt) (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse der Margaretenstraße und bietet viele Geschäftsmöglichkeiten an. Die Busstation „Bacherplatz“ der Linien 12A, 14A und 59A erreicht man in ca. 190 m. In der Nähe befindet sich ebenfalls die U4 Station Pilgramgasse.
Die Einkaufsmöglichkeiten Eurospar und Hofer erreicht man in ca. 3 Gehminuten.
In der Nähe befinden sich auch verschiedene Restaurants und Cafes wie: La Formace, Tapete Bar, Tik Tak Lounge, Tawa Indian Restaurant und viele mehr, was die ideale Möglichkeit zum Ausruhen nach der Arbeit oder in der Mittagspause anbietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
