Schöner Bungalow in gepflegter Wohnsiedlung in ruhiger Lage von Dissen am Teutoburger Wald
Dieser gepflegte Bungalow, ca. aus dem Baujahr 1983, befindet sich auf einem ca. 494 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² ein komfortables und ebenerdiges Wohnen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, dass viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dachluke sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde ca. im Jahr 2017 saniert und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport stehen für Fahrzeuge zur Verfügung und runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
494 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.231,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dissen, Dissen am Teutoburger Wald (49201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dissen am Teutoburger Wald liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Osnabrück, am Nordrand des Teutoburger Waldes. Die Stadt befindet sich zwischen Osnabrück und Bielefeld und ist gut über die Bundesstraße B 68 sowie die nahegelegene Autobahn A 33 angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Hügellandschaften und bietet eine gute Verbindung von ländlicher Lage und regionaler Erreichbarkeit.
