Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €

3.298 €/m²

4 Zimmer  •  218 m²  •  650 m² Grundstück

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Barmstedt (25355)

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Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem rund 650 m² großen Grundstück in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf etwa 218 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, der viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Große Fensterflächen und helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die solide Bauweise und gepflegte Erscheinung den guten Gesamtzustand des Hauses unterstreichen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die in die private Gartenfläche übergeht – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche grenzt praktisch an den Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang zur Garage runden die Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon erweitert die Wohnqualität nach außen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über moderne Sanitärbereiche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden bietet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung und Wohnkomfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2004, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie die gepflegten Außenanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld. Seit 2012 ist das Objekt zuverlässig vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €. Damit eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige Lage und großzügige Räume schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie suchen.