Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien im beliebten Ortsteil St. Magnus. Die Wohnung wurde ca. 2010 renoviert. Nach dem Betreten des Mehrfamilienhauses gelangt man über wenige Stufen durch das Treppenhaus in die mittlere Erdgeschosswohnung. Nach dem Eingang eröffnet sich ein großzügiger, L-förmiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite führt eine Glasschiebetür in das helle, geräumige Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront einen Blick ins Grüne bietet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus gelangt man auf die etwa 43 m² große Westterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und von beiden Seiten windgeschützt. Geradeaus vom Flur aus erreicht man die angrenzende Einbauküche mit kleinem Esstisch und Elektrogeräten. Der Flur setzt sich auf der linken Seite fort. Rechts gelangt man in das große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Bett bietet. Vom Schlafzimmer, sowie von der Küche blickt man auf die eigene Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Einbauregalen. Am Ende des Flurs komplettiert das Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss das Raumangebot. Ein Kellerraum mit zusätzlichen Stauraum ist vorhanden.
. Eigentumswohnung . Renoviertes Bad . Abstellraum . West Ausrichtung . Große, teils überdachte, Terrasse . Tiefgaragenstellplatz . Fenster mit Doppelverglasung aus ca. 2014 . Einbauküche
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.992,51 €/m²
Hausgeld
607 €607 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Burglesum grenzt nordöstlich an Ritterhude, nordwestlich an Schwanewede und westlich an Vegesack. Südlich liegen die Bremer Stadtteile Häfen, Gröpelingen und Blockland. Burglesum umfasst die Ortsteile Burg-Grambke, Werderland, Burgdamm, Lesum und St. Mag-nus. Mit 25,8 km² Fläche ist er einer der größten Stadtteile Bremens und hat 33.388 Einwohner (Stand 2018). Er ist über die A27, A270 sowie Buslinien 90-95, die Nachtlinie N7 und die Zugverbindung RS 1 gut angebunden. Größter Arbeitgeber ist Friedehorst mit rund 800 Mitarbeitern. Burglesum ist vorwiegend ein Wohnstandort. St. Magnus zeichnet sich durch große Parkanlagen wie den 65 ha großen Knoops Park und das klassizistische Haus Lesmona aus. Im Friedehorstpark liegt mit 32,5 m ü. NHN die höchste natürliche Erhebung Bremens. Der ruhige Wohnstandort bietet Ein- und Mehrfamilienhäuser, eine Altentagesstätte, eine Sportanlage und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem im benachbarten Bremen-Lesum. Große Gewerbe- und Industriegebiete fehlen in St. Magnus.
. Nähe Knoops Park . Nahversorger in der Nähe . Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung . Ortskern Vegesack schnell erreichbar . A270 schnell erreichbar . Jacobs Universität fußläufig erreichbar . Schulen und Kitas . Ärzte fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2010
