Hier zieht man gerne ein - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Schlei und Balkon!
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Schlei!
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch die helle und freundliche Atmosphäre sowie den großzügigen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Schlei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sowohl das Duschbad als auch die Küche vollständig erneuert. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Besonderer Hingucker ist die geräumige Eingangsdiele. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Der Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Plus ist die separate Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Baujahr ca. 1984, 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 103 m², Nutzfläche: ca. 19 m² Balkon und Dachboden, Grundstück ca. 5.651 m² davon 527/10.000stel MEA, Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 144 kWh/(m²a), Effizienzklasse E
Kaufpreis: 289.000,- €
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße
- Teilüberdachter Balkon (ca. 13 m²) mit Abstellraum für z.B. Gartenmöbel - Eigene Garage (in Kaufpreis inklusive) - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche - Abstellraum (ca. 6 m²) auf dem Dachboden - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Nebengebäude
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2004
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.805,83 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
322.177 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Nachfolgerin der Wikingersiedlung "Haithabu" ist das heutige Schleswig auf dem nördlichen Schlei-Ufer eine moderne und freundliche Kultur-Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch eine sehenswerte Altstadt, eine ausgeprägte Kulturlandschaft, attraktive Einkaufsbereiche und gute Erholungsmöglichkeiten aus. Mit einer Vielzahl von Museen, Archiven, verschiedenen kulturellen Gesellschaften und Verbänden sowie mehreren Theaterbühnen wird die Stadt Schleswig ihrem Ruf als freundliche Kulturstadt mehr als gerecht. Als Musikfreund können Sie in Schleswig nicht nur Veranstaltungen des Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals, sondern auch z.B. die Sommerkonzerte im Dom oder den Schleswiger Jazzherbst erleben.
Die erstklassige und unvergleichliche Lage direkt am Hafen in der historischen Stadt Schleswig ist ein toller Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schafft eine einzigartige Atmosphäre und verspricht maritime Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie keineswegs auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Der Hafenbereich ist ideal angebunden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Schleswig mit Ihren vielfältigen Einkaufsmeilen, Boutiquen und Geschäften. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte schnell und bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Lage profitiert von optimalen Verkehrsanbindungen, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Bahnhof befindet sich auch in der Nähe. Für Autofahrer sind sowohl die Bundesstraßen als auch die Autobahn (A7) in wenigen Minuten zu erreichen, und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte wie Kiel, Flensburg oder Hamburg.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schleswig.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2006
