Kapitalanlage mit Full-Service: Exklusive Apartmentsuite im Loev-Hotel
Renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor.
Das Apartment ist fest und langfristig an den Hotelbetrieb verpachtet. Monatlich garantierte Pachteinnahmen sichern eine stabile Rendite - unabhängig von Auslastung oder Saison. Ein unkompliziertes Investment mit solider Ertragsbasis.
Für Eigennutzer bietet das Konzept zusätzlich attraktive Flexibilität: Bis zu sechs Wochen pro Jahr steht das Apartment zur persönlichen Nutzung zur Verfügung (hier wird für die Zeit der Eigennutzung ein verminderter Übernachtungspreis fällig)- ideal zur Erholung in exklusivem Ambiente an der Ostsee.
Das Loev Hotel begeistert mit seiner erstklassigen Lage nahe der Seebrücke und der lebendigen Einkaufsstraße sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Eine separate Schlafecke sorgt für viel Privatsphäre, während der gemütliche Wohnbereich im Erker zum Verweilen einlädt.
Als eines der beliebtesten und bekanntesten Ferienziele Rügens profitieren Anleger im Ostseebad Binz von einer stetigen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften sowie attraktiven Renditen und machen dieses Apartment zur idealen Kombination von Kapitalanlage und eigenem Wellness- und Urlaubstraum am Meer. Als Eigentümer profitieren Sie von der Mitnutzung der erstklassigen Hotel-Annehmlichkeiten, darunter Pool, Sauna und Fitnessbereich.
Sichern Sie sich Ihr Stück Ostsee-Luxus im Loev Hotel!
Es besteht ein Pachtvertrag zwischen dem Eigentümer des Apartments und der Hotelgesellschaft VELA Binz GmbH. In diesem sind weiterhin die Rechte der Eigennutzung geregelt.
Merkmale
3 Geschosse
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Sauna
Swimmingpool
Vollständig möbliert Moderne Badezimmerausstattung TV in Wohn- und Schlafbereich Mitbenutzung von Wellness, Spa & Fitness
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
363900 €363.900 €
9.474,10 €/m²
Hausgeld
95.31 €95,31 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
376.891 €1
Kaufpreis
363.900 €
Kaufnebenkosten
12.991 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 20, Binz (18609)
Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.
Das Loev Hotel befindet sich im Herzen von Binz. Der Strand sowie die Seebrücke, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt vor!
Sanierung: 2021
Bitte beachten Sie, das es sich bei dem Kaufpreis um einen Netto-Kaufpreis handelt!
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Wohnfläche: 38,41 m², Gesamtfläche: 38,41 m², vermietbare Fläche: 38,41 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020
