Dachrohling ohne Baugenehmigung in Kreuzberg für Immobilien-Profis
Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900 direkt am Görlitzer Park. Da der Bezirk jeden Ausbau mit einem Urteil in zweiter Instanz untersagt hat, wurde (bisher) keine Baugenehmigung erteilt. Der Käufer dieses Rohlings sollte Immobilien-Profi sein und sich mit ähnlichen Fällen auskennen, um entsprechend handeln zu können. Im zu schließenden Kaufvertrag wird es eine sogenannte "Mehrerlösklausel" geben. Dies bedeutet, sollte der neue Eigentümer eine Baugenehmigung für einen Dachausbau erteilt bekommen, wird eine zusätzliche Summe i.H.v. 75.000,00 € an den Verkäufer fällig. Andernfalls bleibt es bei einem Kaufpreis von 50.000,00 €. Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum.
Merkmale
Bezug: sofort
5 Geschosse
+ keine Ausstattung + unausgebauter Dachrohling
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
Hausgeld
658 €658 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.570 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
3.570 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
3.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görlitzer Straße 57, Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10997)
Das Gebäude befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in der Görlitzer Straße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine Galerien, Buchläden und verschiedene Kiezläden machen den einzigartigen Charme des Quartiers aus. In der Straße selbst sind jedoch eher weniger Cafés, was für eine recht ruhige Wohnlage spricht. Zur nächsten U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Zum Spree-Ufer an der Oderbaumbrücke geht man ca. 10 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot oder bei Fragen zum Objekt wenden Sie sich gern an Ihren Ansprechpartner Fabian Sautter unter +49 30 61202398 oder senden Sie uns eine E-Mail: info@berlinmaegleren.de
Stichworte
Wohnfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: TE 11
