5 Zimmer • 145 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
598500 €598.500 €
4.128 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau: Freistehendes Energieeffizienzhaus mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Keller, schlüsselfertig
Dieses moderne 5 Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 02 (siehe nachfolgenden Lageplan) mit großzügigem Keller, ca. 54m2, verfügt über die höchste Energieeffizienz mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus) und Fußbodenheizung in jedem Wohnraum und elektr. Rollläden. Das Einfamilienhaus ist ab 1. März 2026 bezugsbereit. Der Verkaufspreis ist inklusive Einbauküche. Anmerkung für Investoren und Anleger: Lt. Experten rechnet man mit steigenden Zinsen. Dann ist jetzt die Zeit zum Investieren und Sie profitieren noch von der Abschreibung. Für weitere Fragen, Exposé oder Besichtigung bitte Email an mail@hansschenkel.com oder Tel. 0151 2265 1874
Merkmale
frei ab sofort
250 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gehobene Ausstattung. Markenprodukte. Hohe Anzahl an Steckdosen & Schaltern. Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus; garantiert Unabhängigkeit von Gas u. Ä.; Fußbodenheizung in jedem Raum. Sonderwünsche auf Anfrage möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598500 €598.500 €
4.127,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.762 €1
Kaufpreis
598.500 €
Kaufnebenkosten
63.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.366 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochspeyer (67691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 3.700 m2 große parkähnliche Anwesen mit 2 Mehrfamilienhäusern, 3 Einfamilienhäusern und einer ortsbildprägenden Jugendstilvilla liegt in erhöhter, zentraler Lage von Hochspeyer, fällt terrassenartig ab und ist von einer massiven Sandsteinmauer umgeben, was dem Neubau-Wohnpark einen besonderen Charakter verleiht. Die aufgelockerte Neubauanordnung in erhöhter, exponierter Lage im Ortskern Hochspeyers bietet besten Blick in den Pfälzer Wald. Die Ortsgemeinde Hochspeyer mit ihren ca. 5.000 Einwohnern gilt als beliebter Wohnvorort im pfälzischen Kaiserslautern (ca. 150.000 Einwohner, inkl. 50.000 Amerikaner) und gewährleistet durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage eine optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraumes Rhein-Neckar (nur ca. 6 km entfernt von der Autobahnabfahrt A6), sowie des Stadtzentrums Kaiserslautern (nur ca. 9 km entfernt). Durch die gute Infrastruktur ist die Nahversorgung (z. B. Arztpraxen, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schwimmbad, Tankstelle, etc. ) in Hochspeyer gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
