Wohnen in beliebter Lage - Neues Immobilienangebot im "Neuen Land "! (AG-1020-159)
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1964. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 597 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m².
Im Jahr 1994 wurde ein zusätzlicher Schornstein für den Einbau eines Kamins errichtet. Der Kamin ist derzeit außer Betrieb, da die Betriebserlaubnis erloschen ist.
Durch die Endlage bietet das Haus ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen gut nutzbaren Außenbereich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist zeitlos gestaltet und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen geschützten Aufenthalt im Freien nahezu ganzjährig ermöglicht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit ansprechendem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auszug aus dem Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 23.07.2035 Endenergiebedarf: 190,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Merkmale
Bezug: nach Absprache
597 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
-Garage -Einbauküche -Gas Heizung aus 2023 -Brunnen -Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.252,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer charmanten Gegend von Celle-Westercelle. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die den täglichen Weg zur Betreuung der Kleinen erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen gesichert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Mehrere Spielplätze bieten den Kleinen Platz zum Toben, und für entspannte Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Wald.
Insgesamt bietet die Lage in Celle-Westercelle eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien, die sowohl eine gute Anbindung als auch zahlreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Umgebungskarte! - https://app.areabutler.de/embed?token=052a7e046394099c104796da422946eb9d73245fe6e43741f3faa2756595339832101f4d1daaf09f9587e15076f4bde737dbd28f483180a300729bb0&isAddressShown=false
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
